Orientierung, Energiedurchlassgrad und lambda-Wert
Ob Einfamilienhaus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Büro: In Wien wird ein Energieausweis für verschiedene Bau- und Immobilienvorhaben benötigt. Wir erstellen Energieausweise für Neubau und Bestand und stimmen die Berechnung auf den jeweiligen Zweck ab.
Die Orientierung eines Gebäudes zeigt, in welche Himmelsrichtung Fenster und Fassaden ausgerichtet sind. Das macht einen Unterschied: Sonne durch südseitige Fenster kann im Winter Wärme bringen, im Sommer aber auch Räume aufheizen. Deshalb ist eine passende Verschattung wichtig. Der Energiedurchlassgrad (g-Wert) beschreibt, wie viel Sonnenenergie durch eine Verglasung nach innen gelangt. Ein niedriger g-Wert lässt weniger Sonnenwärme herein, ein höherer mehr. Der lambda-Wert wiederum beschreibt, wie gut ein Baustoff Wärme leitet. Je kleiner dieser Wert ist, desto besser dämmt das Material. Für ein gutes Ergebnis kommt es aber immer auf das Zusammenspiel von Fenster, Dämmung und Bauweise an.
Energieausweis bei Neubau und Einreichung
Bei bewilligungs- oder anzeigepflichtigen Bauvorhaben ist nach den Wiener Vorschriften zu prüfen, ob ein Energieausweis einzureichen ist. Je nach Projekt können weitere Unterlagen zum Wärme- und Schallschutz oder zu technischen Anlagen erforderlich sein. Für die elektronische Übermittlung verwendet Wien das Kontrollsystem WUKSEA. Bei einreichpflichtigen Vorhaben muss die Registrierung rechtzeitig berücksichtigt werden.
Verkauf, Vermietung und Sanierung
Auch beim Verkauf oder bei der Vermietung ist in der Regel ein gültiger Energieausweis vorzulegen. Bei Sanierungen ist besonders wichtig, ob nur einzelne Bauteile verbessert werden oder eine größere Renovierung geplant ist. Für Förderungen können Berechnungen für den Ist-Zustand und den geplanten Zustand verlangt werden.
Welche Unterlagen benötigen wir?
Benötigt werden möglichst aktuelle Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Angaben zu Wänden und Dach sowie Fenster- und Heizungsdaten. Bei Bestandsgebäuden werden fehlende Angaben gemeinsam erhoben. So entsteht ein Energieausweis, dessen Berechnungsgrundlagen nachvollziehbar sind.
Offizielle Informationen: Energieausweis und Bauphysik – Übermittlung der Stadt Wien