Orientierung, Energiedurchlassgrad und lambda-Wert
Ein Energieausweis zeigt, wie viel Energie ein Gebäude unter festgelegten Bedingungen benötigt. Er macht Häuser, Wohnungen und Nichtwohngebäude vergleichbar und ist bei vielen Bauvorhaben und Immobiliengeschäften vorgeschrieben. Für Neubauten, Bestandsgebäude und Sanierungen berechnen wir die passenden Kennwerte und erstellen die nötigen Unterlagen.
Die Orientierung eines Gebäudes zeigt, in welche Himmelsrichtung Fenster und Fassaden ausgerichtet sind. Das macht einen Unterschied: Sonne durch südseitige Fenster kann im Winter Wärme bringen, im Sommer aber auch Räume aufheizen. Deshalb ist eine passende Verschattung wichtig. Der Energiedurchlassgrad (g-Wert) beschreibt, wie viel Sonnenenergie durch eine Verglasung nach innen gelangt. Ein niedriger g-Wert lässt weniger Sonnenwärme herein, ein höherer mehr. Der lambda-Wert wiederum beschreibt, wie gut ein Baustoff Wärme leitet. Je kleiner dieser Wert ist, desto besser dämmt das Material. Für ein gutes Ergebnis kommt es aber immer auf das Zusammenspiel von Fenster, Dämmung und Bauweise an.
Wann braucht man einen Energieausweis?
Typische Anlässe sind der Neubau, bestimmte Zu- und Umbauten, größere Renovierungen sowie der Verkauf oder die Vermietung. Auch für Förderungen wird häufig ein Energieausweis benötigt. Beim Verkauf und bei der Vermietung muss grundsätzlich ein höchstens zehn Jahre alter Energieausweis vorgelegt werden; Ausnahmen sind gesetzlich geregelt.
Was steht im Energieausweis?
Zu den wichtigsten Werten zählen der Heizwärmebedarf (HWB), der Primärenergiebedarf, die CO₂-Emissionen und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE). Der HWB beschreibt den rechnerischen Wärmebedarf des Gebäudes. Der fGEE berücksichtigt zusätzlich die technische Ausstattung. Weil mit einer einheitlichen Nutzung gerechnet wird, ist der Energieausweis keine Vorhersage der tatsächlichen Heizkosten.
Welche Unterlagen sind nötig?
Als Grundlage dienen Grundrisse, Schnitte und Ansichten, der Aufbau von Wänden, Decken und Dach, Fensterdaten sowie Angaben zu Heizung, Warmwasser und gegebenenfalls Lüftung. Bei einem älteren Haus fehlen diese Angaben manchmal. Dann werden die Bauteile aufgenommen und die Berechnungsgrundlagen gemeinsam geklärt.
Für eine Sanierung kann ein Vergleich zwischen Bestand und geplantem Zustand sinnvoll oder für die Förderung erforderlich sein. Welche Nachweise und Registrierungen gebraucht werden, hängt vom Bundesland und vom Vorhaben ab.
Ablauf und Kosten
Nach einer ersten Sichtung der Unterlagen klären wir den Zweck des Energieausweises und berechnen das Gebäude. Wenn Angaben fehlen, wird besprochen, ob eine Bestandsaufnahme nötig ist. Der Aufwand hängt vor allem von der Gebäudegröße, der vorhandenen Dokumentation und dem Anlass der Erstellung ab.
Offizielle Informationen: Allgemeines zum Energieausweis auf oesterreich.gv.at